Talotekniikan Hankestartti
Hankestartti muuttaa hajanaiset huolet, tekniset tarpeet ja tulevat korjaukset yhteiseksi tilannekuvaksi. Lopputuloksena hallitus saa vaihtoehdot, suositellun etenemisen ja aineiston seuraavaa päätöstä varten.
Tavanomainen yhden rakennuksen taloyhtiö. Sisältö rajataan ja lopullinen kiinteä hinta vahvistetaan ennen työn aloittamista.
Kaksi tapaa aloittaa
Hankestarttia ei tarvitse ostaa varmuuden vuoksi. Valitsemme aloitustavan sen mukaan, kuinka selvä tarve, tavoite ja käytettävissä oleva lähtöaineisto jo ovat.
Kun ongelma tunnetaan, mutta oikea ratkaisu, laajuus tai etenemisjärjestys on vielä avoin.
Kun korjaustarve ja hankkeen tavoite ovat riittävän selviä ja taloyhtiö tarvitsee toteutuskelpoisen suunnitelman päätöksenteon pohjaksi.
Hankestartin jatkohyvitys
Kun taloyhtiö tilaa Termixiltä hankesuunnittelun kolmen kuukauden kuluessa Hankestartin valmistumisesta, Hankestartin hinnasta hyvitetään 1 500 € hankesuunnittelun hinnassa. Ehto vahvistetaan kirjallisesti tilausvahvistuksessa.
Hankestartti 25 sekunnissa
Video näyttää rajatun aloituspalvelun etenemisen lähtötiedoista ja kohdekäynnistä vaihtoehtoihin, suositukseen sekä hallitukselle esiteltävään aineistoon.
Mitä pakettiin kuuluu
Työ rajataan aloituspalveluksi. Tavoite ei ole ratkaista koko hanketta kerralla, vaan selvittää luotettava ja taloudellisesti järkevä etenemistapa.
Saatavilla olevat suunnitelmat, kulutustiedot, PTS, aiemmat tutkimukset ja muu olennainen materiaali.
Hallituksen ja isännöitsijän tavoitteet, havaitut ongelmat, päätöksenteon reunaehdot ja kiireellisyyden arvio.
Rakennuksen ja teknisten tilojen aistinvarainen tarkastelu, valokuvaus sekä ratkaisujen toteutettavuuteen vaikuttavien tekijöiden tunnistaminen.
Tyypillisesti 2–3 mahdollista polkua, niiden hyödyt, rajaukset, riskit ja tarvittavat jatkoselvitykset.
Selkeä PDF-aineisto: nykytilanne, olennaiset havainnot, vaihtoehdot, suositus, päätettävät asiat ja seuraavat vaiheet.
45 minuutin etäpalaveri hallitukselle ja isännöitsijälle sekä mahdollisuus tarkentaviin kysymyksiin.
Hankestartti tuottaa
Hankestartti ei sisällä
Jos jotain näistä tarvitaan päätöksen tueksi, se kuvataan erillisenä jatkotehtävänä.
Kenelle Hankestartti sopii
Korjaustarpeita on monta, mutta niiden keskinäinen järjestys on epäselvä.
Energiankulutus tai kesäajan kuumuus huolettaa, mutta sopivaa ratkaisua ei tunneta.
Hallitukselle on tarjottu yhtä laitetta, mutta kokonaisvaikutusta ei ole selvitetty.
PTS:ssä on iso talotekninen hanke, johon pitäisi valmistautua ajoissa.
Yhtiökokoukseen tarvitaan ymmärrettävä perustelu seuraavalle selvitykselle tai suunnitteluvaiheelle.
Aiempi hanke on pysähtynyt vaihtoehtoihin, kustannuksiin tai epäselviin vastuisiin.
Tilattava kokonaisuus
Lähtötiedot, aloituskeskustelu, kohdekäynti, vaihtoehdot, suositus, hallitusaineisto ja tulosten esittely.
Hinta vahvistetaan aina kiinteäksi ennen työn aloittamista. Matkakulut, laajat kohdekokonaisuudet ja erilliset erityisselvitykset rajataan ja hinnoitellaan ennen tilausta.
Pyydä kiinteä tilausvahvistusJatkatteko hankesuunnitteluun? Hyvitämme 1 500 € Hankestartin hinnasta, kun hankesuunnittelu tilataan Termixiltä kolmen kuukauden kuluessa.
Usein kysyttyä
Kun sisältö ja rajaus ovat selvät, taloyhtiö tietää etukäteen mitä se ostaa – ja mitä päätöstä varten.
Ei. Hankestartti on itsenäinen toimeksianto. Taloyhtiö voi käyttää aineistoa omassa päätöksenteossaan ja päättää jatkovaiheiden tilaamisesta erikseen.
Ei. Se perustuu käytettävissä oleviin lähtötietoihin, keskusteluihin ja aistinvaraiseen kohdekäyntiin. Jos luotettava päätös edellyttää mittauksia, avauksia tai varsinaista kuntotutkimusta, ne esitetään jatkotoimenpiteinä.
Aineistossa voidaan esittää vaihtoehtojen suuntaa-antava kustannustaso, jos lähtötiedot sen mahdollistavat. Se ei ole tarjous eikä yksityiskohtaiseen suunnitteluun perustuva urakkakustannusarvio.
Kyllä. Hankestartti sopii energiaremontteihin, viilennykseen, lämmitysjärjestelmän muutoksiin, ilmanvaihdon ja automaation hankkeisiin sekä tilanteisiin, joissa useita teknisiä korjaustarpeita on sovitettava yhteen.
Kyllä. Linjasaneerauksessa eli putkiremontissa ja käyttövesiremontissa Hankestartilla voidaan koota lähtötilanne, olemassa olevat tutkimukset, tavoitteet, tarvittavat lisäselvitykset ja seuraavat päätökset ennen varsinaista hankesuunnittelua. Se ei kuitenkaan korvaa putkiston kuntotutkimusta tai teknistä suunnittelua.
Kyllä. Jos korjaustarve, tavoite ja käytettävissä olevat lähtötiedot ovat jo riittävän selviä, Hankestarttia ei tarvitse tilata väliin. Rajaamme hankesuunnittelun sisällön ja kiinteän hinnan kohteen sekä päätettävän hankkeen perusteella.
Kun taloyhtiö tilaa Termixiltä hankesuunnittelun kolmen kuukauden kuluessa Hankestartin valmistumisesta, Hankestartin hinnasta hyvitetään 1 500 euroa hankesuunnittelun hinnassa. Hyvitys ja sen edellytykset vahvistetaan kirjallisesti jo Hankestartin tilausvahvistuksessa.
Valmiina aloittamaan?
Tarvitsemme alkuun taloyhtiön osoitteen, rakennusten lukumäärän, lyhyen kuvauksen tilanteesta sekä tiedon siitä, mitä aineistoa on jo olemassa.
