Energiatehokkuus avaa uusia rahoitusmahdollisuuksia

Isännöintiliiton mukaan monet taloyhtiöt eivät vielä tiedä uudesta edullisesta rahoitusmuodosta, joka kannattaa ottaa huomioon taloyhtiön hankkeiden rahoitusta pohdittaessa. Vaihtoehtoja, joista harva tietää, ovat vihreät taloyhtiölainat ja EIR-takaukset, jotka on suunnattu erityisesti energiatehokkuutta ja päästöttömyyttä edistäville hankkeille.

EIR-takaus on tarkoitettu pk-yrityksille ja taloyhtiöille, ja sen tavoitteena on helpottaa rahoituksen saantia uudistumista edistäviin hankkeisiin. Takaus voi kattaa jopa 80 prosenttia laina vakuuksista, mikä vähentää muiden vakuuksien tarvetta. Vaikka vihreät lainat ja EIR-takaukset ovat uutuutensa takia vielä melko tuntemattomia, ne voivat tarjota ratkaisun taloyhtiöiden rahoitustarpeisiin.

Taloyhtiöt voivat hakea EIR-takausta pankkien kautta edistääkseen muun muassa energiatehokkuutta parantavia investointeja. Vihreät lainat puolestaan tarjoavat normaalia edullisempia lainaehtoja ja helpompaa rahoituksen saatavuutta taloyhtiölle. Tyypillisesti vihreän lainan marginaali on myös normaalia lainaa edullisempi. Rahoituksen ehtona on yleensä, että rahoitettava hanke parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta.

Vaikka vihreän rahoituksen tunnettuus on kasvanut isännöintialalla, se on edelleen monelle tuntematon käsite. Samoin EIR-takaukset ovat harvojen tiedossa. Pankit kuitenkin suhtautuvat myönteisesti energiatehokkuushankkeiden rahoittamiseen, sillä ne vastaavat pankkien omia hiilineutraaliustavoitteita. Tämä tekee energiatehokkuushankkeista houkuttelevan sijoituksen pankeille.

Energiatehokkuushankkeet ovat takaisinmaksunsa ansiosta kannattavia investointeja ja tästä syystä helposti perusteltavissa myös kannattavuuslaskelmien näkökulmasta pankeille. Termixin toteuttamissa kohteissa on päästy jopa yli 70% energiasäästöihin, mikä mahdollistaa hankkeille lyhyen takaisinmaksuajan. Takaisinmaksun jälkeen järjestelmä alkaa tuottaa kiinteistölle voittoa. Tämän lisäksi kiinteistön saa käyttöönsä viilennyksen ja asumismukavuuden tuoman välittömän kohteen arvonnousun. Erityisesti energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä edistäville hankkeille onkin tarjolla hyvin rahoitusta.